méga-complexe immobilier de luxe à Avranches avec vue sur le Mont-Saint-Michel

Si le projet se réalisait, il serait celui du millénaire pour la ville d’Avranches.
Un complexe résidentiel et hôtelier de luxe de plus d'une centaine de mètres de haut doté d'une architecture en forme de croix avec une vue incroyable sur le Mont-Saint-Michel et sa baie légendaire.
À quelques mois des élections municipales, le projet devrait susciter quelques remous.

Si le projet est connu par un nombre très restreint de personnes soumises à une obligation de confidentialité, des informations sont parvenues au blog avranches infos.

Ces informations communiquées par un proche du dossier, qui a souhaité conserver l'anonymat, sont suffisamment crédibles pour être diffusées.

De quoi il en retourne.

Afin d’attirer une clientèle à pouvoir d’achat XXL et répondre aux carences d’infrastructures hôtelières et résidentielles en rapport avec cette population particulière, une tour de plus de 40 étages et d'environ 150 mètres de haut intégrant hôtel de luxe, restaurant gastronomique panoramique, appartements de prestige et un Centre des congrès - qui fait cruellement défaut sur le territoire - devraient voir le jour d'ici 10 ans ; l’ensemble avec vue sur l’écrin naturel que sont le Mont-Saint-Michel et sa baie légendaire.

« Il faut imaginer un gratte-ciel de luxe comme à New-York ou à Dubaï sur les hauteurs d'Avranches, ce sera vraiment impressionnant », déclare le lanceur d'alerte.

Selon l'informateur, le site choisit serait le terrain du parcours sportif (plan).
Il appartient à la commune d’Avranches même s'il est situé géographiquement sur la commune du Val-saint-Père dans le quartier des Mares / la Butte.
« Un parcours sportif qui n’a de sportif que de nom » précise-t-il.
En effet, le lieu n’est pas ou peu entretenu, n’invitant pas les pratiquants à s’y rendre au risque sauf à finir aux urgences ...
Une réhabilitation y est prévue dans le cadre d'un budget participatif en 2024 à hauteur de 70.000€ (lire ici). Mais on ne connaît pas la date du début des travaux.
De l'argent public qui serait gaspillé si le projet venait à se réaliser.

 Par ailleurs, il précise que des expropriations de terrains agricoles situés a proximité seraient envisagées pour les accès et pour la construction d’une piste pour hélicoptères ; la clientèle recherchée se déplaçant régulièrement par ce mode de transport.

« Le dossier est très complexe, notamment administratif et technique» déclare-t-il.
De très nombreux problèmes devront être surmontés. 
Déjà la révision des documents d’urbanisme mais surtout la tour devra être invisible du Mont-Saint-Michel en raison de son classement au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Pour mémoire un projet d’éoliennes à Argouges distant de 24 km de la Merveille a été abandonné en 2012 non sans lien avec le classement onusien (lire ici). 

« Heureusement que la technique des matériaux évolue »  précise l'interlocuteur. Il sera bientôt possible de construire un bâtiment invisible à 20km et ce quelque soit la météorologie, grâce à une technologie de revêtement de façade qui est en cours de développement dans une start-up suisse spécialisée dans le BTP.

Si la hauteur du bâtiment, environ 150 mètres, interpelle c’est sa forme qui risque de faire polémique.
C'est pour ce motif que le lanceur d'alerte, athée convaincu, réagit.

Dans le projet présenté, le bâtiment aurait la forme d’une croix !!!

Plusieurs explications à cela.

D'une part, bien sûr, le lien avec le Mont-Saint-Michel, lieu important de la chrétienté avec son abbaye et son pèlerinage.

D'autre part, l'histoire de la ville qui dans le passé disposait d’une cathédrale (lire ici) aujourd’hui disparue mais, dont l’emplacement de ses 2 tours carrées à l’entrée est symbolisé par deux mâts de 33m élevés en 2018 au square Thomas Becket sous le mandat de l'actuelle majorité municipale (lire ici).
Sans oublier, à la basilique Saint-Gervais la conservation d'une relique, le crâne, de l'évêque Saint-Aubert, fondateur du Mont-Saint-Michel au VIIIème siècle (lire ici).

Une autre raison et pas des moindres est financier.
Le projet estimé à plusieurs centaines de millions d'euros devra faire appel à des investisseurs.
Les promoteurs pensent que le projet et l'architecture du bâtiment pourraient attirer de riches hommes d'affaire catholiques français comme le breton Vincent Bolloré et/ou le haut-normand Pierre Edouard Stérin exilé en Belgique pour raisons fiscales.
Sans oublier Bernard Arnault, à la tête de l'empire LVMH, qui aurait une vue directe sur ses 2 ateliers de maroquinerie à Juilley situés à environ 10km d'Avranches.

Si le dossier devrait susciter débats et polémiques à l'approche des élections municipales de 2026, nul doute qu'en cas d'aboutissement le complexe de luxe aura un impact économique et social sur le territoire.
Avec le passage d'ultra-riches sur Avranches, « un poignon de dingue» (lire ici) devrait ruisseler dans l'économie locale pour la plus grande joie des commerçants et entreprises avranchinais ...
 

photos & vidéos © François Groualle / avranches infos
1ère photo : simulation via le chatbot Gemini de Google